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青岛企业经营性住宅抵押借款,商住两用房产抵押大额消费贷款,抵押适用现房资金周转贷款,企业房屋商务活动贷款,经济适用住房创业贷款,农村自建购房合同抵押建筑装修贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、青岛住宅借款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、住宅借款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
青岛银行住宅抵押借款条件？
1、抵押拆迁安置房产大额消费贷款,抵押按揭现房商务活动贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,全款住房抵押大额购物贷款,按揭房本应急贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住宅借款最长能贷30年,消费类住宅抵押借款最长能贷10年,经营类住宅抵押借款最长能贷5年.）
3、青岛二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是青岛15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
青岛住宅抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理按揭房产抵押生活支出贷款,按揭房子生活支出贷款,农村自建房屋出国留学贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,分期房本助学贷款等贷款手续,提交相应的住宅贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向青岛贷款银行提交住宅贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.青岛住宅局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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